無需親臨現場，只需通過手機屏幕 “推開” 虛擬房門，就能讓陽光透過落地窗 “灑入” 客廳 —— 手指輕滑可轉換視角、細查裝修細節、測量空間尺寸，甚至 “打開” 衣柜查看內部結構。這并非科幻場景，而是眾趣科技打造的 VR 看房體驗。如今，線上看房已從疫情應急方案升級為房產交易新標準，作為國內領先的空間數字化技術服務商，眾趣科技已服務超百家知名房企與經紀公司，累計生成超 5 億平方米的數字化空間，正重新定義人們對空間的尋找與體驗方式。

一、行業變革：從 “看圖買房” 到 “沉浸式體驗”

傳統房產交易中，“信息不對稱” 是核心痛點 —— 購房者僅靠二維照片、戶型圖難以全面了解房屋實際情況，決策充滿不確定性；而時間和空間的限制進一步放大了線下帶看的局限：經紀人帶看效率低、異地看房成本高，突發情況甚至導致交易停擺，行業急需突破時空限制的解決方案。

從市場與政策來看，VR 看房正加速普及：2024 年中國房地產數字化市場規模突破 500 億元，VR 看房滲透率達 35%，預計 2025 年將超 50%；住建部《關于加快數字住房建設的指導意見》也明確鼓勵 “運用 VR、AR 等技術提升住房數字化展示水平”，為技術落地提供政策支撐。

二、技術突破：眾趣科技的全棧式創新引擎

眾趣科技的核心競爭力，源于覆蓋 “數據采集 - 三維重建 - 場景應用” 的自主全棧式技術體系，具體體現在三大板塊：

• 智能采集設備矩陣：擁有從專業級到消費級的多層級方案，如專業級三維掃描儀 SPACCOM X3 Pro，采用高精度的激光掃描技術，單點掃描時長僅需25秒，實現毫米級精度，大幅提升采集效率；同時也提供基于全景相機的輕量化解決方案，通過AI算法識別 2D 圖像生成 3D 模型，滿足不同客戶需求。

• AI 三維重建算法：作為技術核心，基于深度學習的三維點云處理技術可快速生成三維可視化模型，自動識別門窗、墻體等建筑結構，智能生成精準戶型圖。一套 100 平米住宅，從數據采集到 VR 場景生成僅需 1 小時內，效率較傳統方式提升 5 倍以上。

• 云渲染與多終端適配：通過自適應流技術，可根據網絡狀況動態調整畫面質量，普通網絡環境下也能流暢瀏覽；同時支持 Web、APP、小程序多平臺訪問，體驗沉浸式看房。

三、實用功能：超越線下的數字體驗升級

眾趣科技的 VR 看房方案，提供了傳統看房無法比擬的四大核心功能，真正實現 “足不出戶，如臨其境”：

1. 自由導航與空間測量：用戶可在虛擬空間自由行走，無死角查看細節；點擊即可獲取任意兩點精確尺寸，墻面面積、層高等數據一目了然，避免交房后尺寸偏差糾紛。

2. 智能講解與熱點標注：重要設施可添加熱點說明（點擊查看參數與使用說明），經紀人還能錄制個性化語音講解并自動播放，從重復性講解中解放出來，提升服務個性化。

3. 家居替換與風格模擬：用戶可拖動不同風格家具模型到場景中，實時查看擺放效果；支持不同裝修模式切換，直觀了解不同風格在實際中的效果。

4. 多人同屏看房：家人、朋友可同時進入 VR 場景，通過語音交流討論，大幅提升異地購房的協同決策效率。

四、應用成效：數字賦能房產交易全鏈條

VR 看房技術正深刻改變房產交易各環節，為開發商、經紀公司、購房者創造多重價值：

• 對開發商：虛擬樣板間成營銷利器 —— 相比造價百萬的實體樣板間，虛擬樣板間成本降低 80% 以上，制作周期縮至 3-5 天；某知名開發商采用后，營銷成本降 47%，客戶到訪轉化率升 28%。

• 對經紀公司：實現效率革命 —— 線上帶看量同比增 300%，經紀人單次帶看時間減 65%，客戶滿意度卻升 40%；異地購房業務占比從不足 5% 增至 25%，開辟新市場空間。

• 對購房者：體驗極致便利 —— 看房時間成本減 90%，決策效率升 3 倍以上；基于真實數據的空間測量讓決策更理性，售后糾紛減少 60%。

五、未來展望：從 VR 看房到數字孿生生態

眾趣科技正將 VR 看房技術向更廣闊場景延伸，構建完整數字孿生生態：

• AI 裝修設計：融合 VR 與 AI 設計能力，用戶可在虛擬空間直接進行裝修設計，實時查看效果，并一鍵生成施工圖紙與材料清單。

• 元宇宙營銷中心：已為多家房企打造 “永不落幕” 的線上營銷中心，購房者可參與虛擬發布會、在線選房簽約，完成全流程數字化交易。

• 智慧城市數字底座：長遠布局中，眾趣科技正將單個建筑數字模型聯網，參與構建城市級數字孿生平臺，為城市規劃、應急管理等領域提供支持。

數據顯示，配備 VR 看房的房源關注度比普通房源高 217%，用戶平均停留時間達 6 分 38 秒，線下帶看轉化率提升 35%。在房地產數字化浪潮中，眾趣科技以三維數字孿生技術打破時空限制，隨著硬件輕量化、AI 深度融合，未來五年 VR 看房將從 “可選” 變為 “標配”，而提前布局的眾趣科技，已在千億新賽道占據領先位置。